Si vous possédez une résidence secondaire ou si vous utilisez fréquemment Airbnb pour louer votre propriété, vous avez peut-être envisagé de faire appel à un service de conciergerie.
En effet, aujourd’hui, de plus en plus de personnes font appel à une conciergerie pour la gestion de leur logement.
Que ce soit pour un appartement ou une maison, cette solution est très prisée car elle permet d’éviter les contraintes et les tracas quotidiens de la location courte durée.
Mais qu’est-ce qu’une conciergerie ? Quel est son rôle ? Quels sont les services qu’elle propose ? Et surtout, quel statut juridique doit-elle avoir pour exercer ?
Nous allons tout vous expliquer dans cet article !
Salon de l’appartement The Lodge B207 | Service de conciergerie à Chamonix | Ménage, accueil voyageurs, gestion des clés, diffusion multi plateformes de réservation (Abritel Homeaway, Booking, Airbnb)
Pour commencer, qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb ?
Un concierge Airbnb est un service professionnel qui gère tout ou partie de votre location saisonnière.
De la création et de la gestion de votre annonce à la gestion des demandes des clients, des entrées/sorties des voyageurs, du ménage et du linge, un service de conciergerie peut s’occuper de tout pour vous.
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Appartement The Lodge B207, géré par The Lodge Management | Location de courte durée Airbnb à Chamonix
Quels sont les avantages à faire appel à une conciergerie Airbnb ?
Il y a de nombreux avantages à utiliser un concierge Airbnb :
Vous aurez plus de temps pour profiter de votre résidence secondaire ou vous concentrer sur d’autres choses dans votre vie.
Lorsque vous engagez un service de conciergerie pour gérer votre location Airbnb, vous n’aurez à vous soucier de rien. Ils s’occuperont de tout pour vous, vous laissant libre de vous détendre et de profiter de votre temps libre.
Vous aurez l’esprit tranquille en sachant que votre annonce est entre de bonnes mains
Un service de conciergerie professionnel traitera votre annonce avec le même soin et la même attention que vous. Vous saurez toujours que votre annonce est entre de bonnes mains et que tous les invités seront correctement pris en charge.
Vous gagnerez plus d’argent : Une annonce Airbnb bien gérée fonctionnera sans problème et générera des avis positifs, ce qui entraînera une augmentation des réservations et des tarifs de nuitée. Un service de conciergerie expérimenté vous aidera à maximiser votre potentiel de gains.
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Quels services propose une agence de gestion locative de courte durée ?
Les agences de gestion locative offrent un certain nombre de services pour aider les propriétaires à tirer le meilleur parti de leur investissement.
Tout d’abord, elles peuvent aider à sélectionner les locataires potentiels, en veillant à ce que seuls des hôtes fiables et dignes de confiance aient accès à la propriété.
Elles peuvent également gérer toute la logistique de la location, de la création des annonces et de l’inscription de la propriété sur les plateformes de réservation à la coordination des heures d’arrivée et de départ. Elles gèrent également le ménage, la lessive et la mise à disposition du linge.
En outre, elles peuvent fournir une assistance aux invités 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, en réglant tout problème qui pourrait survenir pendant leur séjour.
En confiant leur propriété à une agence de gestion locative professionnelle, les propriétaires peuvent être assurés que leur investissement est entre de bonnes mains.
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Quel pourcentage prend une conciergerie Airbnb ?
Les concierges sont des prestataires de services tiers qui gèrent les locations saisonnières pour le compte de leurs clients. Ils sont généralement responsables de tâches telles que la création et la mise à jour des annonces, la réponse aux demandes de renseignements des clients et la gestion des réservations, du ménage et du linge.
Bien que les services de conciergerie puissent varier considérablement en termes de qualité et de prix, le concierge rémunère généralement 2 éléments : la commercialisation de l’offre d’une part, le ménage et la mise à disposition du linge d’autre part.
La plupart d’entre eux facturent, au titre de la commercialisation de l’offre, une commission basée sur un pourcentage du tarif de location.
Par exemple, un concierge typique peut facturer une commission de 25% sur le tarif de location.
Cependant, certains services de conciergerie peuvent facturer un montant forfaitaire au lieu d’un pourcentage.
Quelle que soit la structure tarifaire, il est important de tenir compte de la valeur des services fournis lors du choix d’un concierge. Après tout, un concierge expérimenté et digne de confiance peut vous aider à maximiser vos revenus locatifs et à garantir une expérience positive pour vos invités.
Les frais de ménage et le linge sont facturés sur les plateformes directement aux voyageurs et sont généralement reversés au concierge. Ce sont des forfaits. Les tarifs varient en fonction de la surface du logement : entre 70€ et plus de 250€ pour les chalets.
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Quel est le statut d’un concierge Airbnb ? Doit-il être un agent immobilier ?
Un concierge Airbnb est un professionnel qui aide à gérer les locations Airbnb.
Ils doivent être des experts des plateformes Airbnb ou Booking et avoir une bonne compréhension du marché local.
Les concierges s’occupent généralement de tout, de l’inscription des propriétés et de l’interaction avec les voyageurs à la coordination du ménage et du linge.
Dans certains cas, ils peuvent également être chargés de gérer l’échange des clés et le check-in / check out. En raison du large éventail de responsabilités, les concierges doivent être très organisés et efficaces.
Ils doivent également posséder d’excellentes aptitudes à la communication, car ils sont amenés à traiter quotidiennement avec les clients et les propriétaires. Pour répondre aux demandes de la clientèle internationale, ils doivent aujourd’hui posséder un minimum de connaissance de l’anglais.
Si vous envisagez de faire appel à une conciergerie Airbnb, il est important de garder ces éléments à l’esprit.
Bien qu’il n’y ait pas de définition fixe de ce que doit être un concierge, les professionnels du secteur s’accordent à dire qu’il doit être un agent immobilier. A ce titre, il doit être titulaire de la carte G, carte des professionnels de l’immobilier spécialisés dans la gestion locative, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de son département.
Cela garantit non seulement que le concierge connaît bien le marché de la location et peut vous aider à trouver une propriété qui répond à vos besoins, mais aussi qu’il réalisera correctement toutes les opérations liées à la mise en location de votre bien immobilier.
En outre, un agent immobilier vous fournira des conseils précieux sur la façon de naviguer dans le monde souvent complexe des locations à court terme.
Avec son aide, vous pouvez éviter toute mauvaise surprise en tant que propriétaire.
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Quel est le statut légal d’une agence de gestion de locations de courte durée ?
En France, le statut légal d’une agence de gestion de location de courte durée est celle d’un agent immobilier.
Cela signifie que l’agence doit être enregistrée auprès de la Chambre de commerce locale, qui lui délivre la carte G, carte des professionnels de l’immobilier spécialisés dans la gestion locative.
Pour obtenir la carte G, une agence de conciergerie doit justifier :
– D’un diplôme de niveau Bac+3 minimum dans le domaine de l’immobilier ou de la gestion, ou d’une expérience minimum dans le secteur de l’immobilier,
– D’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle,
– D’une garantie financière.
The Lodge Management est une agence immobilière enregistrée en France qui dispose de la carte G, pour offrir la tranquillité d’esprit à ses clients.
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Conclusion
Si vous envisagez de faire appel à un professionnel pour vous aider à gérer votre location saisonnière à Chamonix, une conciergerie Airbnb est une excellente option.
Elles offrent de nombreux avantages, y compris libérer plus de votre temps, fournir une tranquillité d’esprit, et aider à augmenter votre potentiel de gains.
Lorsqu’il s’agit de trouver un service de conciergerie réputé et fiable, ne cherchez pas plus loin que The Lodge Management. Nous sommes l’un des principaux fournisseurs de services de gestion Airbnb dans la vallée de Chamonix et nous pouvons vous aider à faire passer votre entreprise au niveau supérieur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services ou demander un devis gratuit.
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Vue depuis le balcon du Lodge B207 | Géré par The Lodge Management.
Merci pour votre lecture et au plaisir d’échanger avec vous sur la location de votre logement à Chamonix.
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